Salon Batibouw 2010

Une économie à la traîne, un pouvoir d’achat en baisse et un coût de l’immobilier élevé, constituent autant d’éléments défavorables à la construction. Toutefois, en recourrant à des concepts, techniques et matériaux innovants, de nouvelles opportunités se dessinent. Le gouvernement flamand l’a bien compris qui entend, en premier ressort, stabiliser les prix des terrains à bâtir en réformant le décret sur l’aménagement du territoire. Ce nouveau décret (entrée en en vigueur en 2009), encourage les propriétaires de terrains à bâtir ‘dormants’ à les mettre sur le marché. Si tel n’est pas le cas endéans les deux ans, une sanction sera appliquée. Par ailleurs, les autorités publiques mèneront une politique foncière active avec leurs propres réserves. Parmi les terrains disponibles, un certain pourcentage sera réservé aux logements sociaux et aux logements abordables. Outre cette initiative des autorités flamandes (pour les primes de la région flamande, voir www.premiezoeker.be.), les différents gouvernements régionaux multiplient les aides financières.

Parmi celles proposées par la région wallonne on citera :
• une prime à la démolition (d’un bien existant) / construction (d’un nouveau bien) ;
• une prime pour l’achat/construction d’un bien dans le centre d’un village ;
• une prime à l’isolation ;
• une assurance gratuite contre la perte de revenus. ;
• Etc. : (voir : www.wallonie.be/fr/citoyens/se-loger/construire/index.html)

A Bruxelles, la région offre :
• une prime à la rénovation pour les logements de plus de 30 ans ;
• une prime à l’embellissement des façades ;
• des primes énergétiques ;
• Etc. (voir : www.bruxelles.irisnet.be/)

Dans des conditions normales du marché, l'abaissement du taux directeur par les autorités monétaires est synonyme de bonne nouvelle pour le secteur de la construction, puisque, d’une part, il permet aux établissements bancaires de réduire le coût de leurs crédits logement et, d’autre part, il accroît le nombre de ménages pouvant accéder à un prêt hypothécaire. Les crédits hypothécaires deviendront donc peut-être à nouveau moins chers ces prochains mois (actuellement +/- 5% pour les taux fixes) .

La Banque nationale pense néanmoins qu’en 2009, les ménages donneront la priorité à la reconstitution de leur patrimoine familial après l'énorme destruction des marchés financiers. De plus, les tensions inflationnistes (ayant connu des pics jusqu'à près de 6% durant les mois d'été) ont affecté le pouvoir d'achat et les messages quotidiens d’un chômage croissant dans différents secteurs inciteront à la prudence. Les décisions financières importantes telles que l'achat ou la construction d'un logement seront reportées en raison de l’insécurité régnante.

En 2009 interviendrait toutefois la fin du climat fortement inflationniste de l'année dernière. Le principal facteur de l'inflation galopante a été la hausse continue du prix du pétrole brut ( 145 dollars le baril en juillet 08). Depuis lors, en raison de l'affaiblissement rapide de l'économie mondiale, le prix du pétrole a perdu deux tiers de sa valeur et on s'attend à un prix moyen situé entre 60 et 70 dollars en 2009. En outre, le prix des autres matières premières et les prix agricoles ont également connu un sévère recul après leurs records du premier semestre de 2008. La Banque nationale table pour 2009 sur une inflation moyenne de 1,9% (4,6% en 2008). De ce fait, la bonne nouvelle fait déjà partie du passé car la plupart des instituts de conjoncture s'accordent à dire que les économies occidentales connaîtront en 2009 la crise la plus grave depuis le début des années 80. Au milieu de tout cela, l'économie belge connaîtra, selon les dernières prévisions, un recul de 0,1 à 0,2% sur une base annuelle.

Le nouvel évier CrystalLine de Blanco allie verre et acier inoxydable. L’évier placé en oblique est parachevé avec un revêtement exclusif en verre. En combinaison avec le rebord latéral du robinet, également en verre, l’évier peut être totalement recouvert. Le CrystalLine est disponible en deux couleurs : verre noir ou blanc.
Info. : Blanco Benelux Kitchen Technology - Palais 11, stand 213

Betafence propose un portail coulissant résidentiel. Placé en porte-à-faux il existe désormais avec une plaque perforée pour un look contemporain. Tout comme les autres remplissages, les barres traditionnelles ou les panneaux fermés, la base est constituée par un cadre en aluminium. Parallèlement, une porte pivotante pour piétons – réalisée dans le même esprit et les mêmes matériaux que le portail - peut être combinée avec ce dernier.
Info. : Betafence S.A. - Palais 1, stand 319

Les stations de porte Sfera de BTicino, sont accessibles et faciles d’entretien. Cette facilité d’entretien va très loin. Les appareils internes, les grandes touches, les signaux auditifs et l’intégration du relief permettent aux personnes souffrant de troubles visuels et auditifs de s’en servir facilement. La nouveauté apportée aux stations de porte Sfera réside dans le nouveau module de haut-parleur équipé d’une caméra couleurs intégrée. Ce système permet de disposer d’une station de porte plus compacte.
Info. : BTicino S.A. - Palais 9, stand 208