Salon Batibouw 2010

Une économie à la traîne, un pouvoir d’achat en baisse et un coût de l’immobilier élevé, constituent autant d’éléments défavorables à la construction. Toutefois, en recourrant à des concepts, techniques et matériaux innovants, de nouvelles opportunités se dessinent. Le gouvernement flamand l’a bien compris qui entend, en premier ressort, stabiliser les prix des terrains à bâtir en réformant le décret sur l’aménagement du territoire. Ce nouveau décret (entrée en en vigueur en 2009), encourage les propriétaires de terrains à bâtir ‘dormants’ à les mettre sur le marché. Si tel n’est pas le cas endéans les deux ans, une sanction sera appliquée. Par ailleurs, les autorités publiques mèneront une politique foncière active avec leurs propres réserves. Parmi les terrains disponibles, un certain pourcentage sera réservé aux logements sociaux et aux logements abordables. Outre cette initiative des autorités flamandes (pour les primes de la région flamande, voir www.premiezoeker.be.), les différents gouvernements régionaux multiplient les aides financières.

Parmi celles proposées par la région wallonne on citera :
• une prime à la démolition (d’un bien existant) / construction (d’un nouveau bien) ;
• une prime pour l’achat/construction d’un bien dans le centre d’un village ;
• une prime à l’isolation ;
• une assurance gratuite contre la perte de revenus. ;
• Etc. : (voir : www.wallonie.be/fr/citoyens/se-loger/construire/index.html)

A Bruxelles, la région offre :
• une prime à la rénovation pour les logements de plus de 30 ans ;
• une prime à l’embellissement des façades ;
• des primes énergétiques ;
• Etc. (voir : www.bruxelles.irisnet.be/)