Salon Batibouw 2010

Primes, maisons passives, triples vitrages,... S'il est une constante de l'édition 2010 c'est l'omniprésence de l'isolation. La plupart des constructeurs y font référence dans leur domaine et c'est aussi le cas de Sapa, une société suédoise basée en Belgique qui construit des systèmes pour fenêtres en aluminium.

Difficile de passer à côté de leur stratégie de communication : stand blanc comme la banquise, ours polaire de rigueur, ... On joue clairement, et comme tant d'autres, la carte de l'économie d'énergie et du développement durable. Le produit : des systèmes en aluminium vendus aux architectes et menuisiers pour construire portes ou fenêtres. La marque de fabrique : l'isolation.

"Sapa est un groupe suédois mais tous les développements se font en Belgique", explique la responsable de la communication An Van Hemeldonck. "On a toujours été pionniers en matière d'isolation thermique mais depuis quatre ans on a vraiment accentué tous nos développements là-dessus : construction de nouveaux bâtiments très isolés, rénovations d'anciens bâtiments, et transformation en maisons passives". Les clients peuvent alors choisir eux-même le niveau d'isolation de la maison qu'ils font construire ou rénover.

Présente en Belgique depuis 1986, la société fournit uniquement ce qu'elle appelle "les systèmes", illustrés ci-dessus. C'est alors aux menuisiers et architectes d'y intégrer les châssis et les vitrages pour un prix d'ensemble de 450 euros le m2.

En raison de cet aspect intermédiaire, Sapa ne s'adresse pas aux particuliers. "Nous avons trois objectifs à Batibouw" poursuit An Van Hemeldonck. "Informer les architectes, assurer l'image de marque de l'entreprise, et soutenir nos clients qui ont un stand ici en leur fournissant des données sur les particuliers qui sont venus nous voir. On ne vend absolument rien".

La crise, ils la connaissent mais indirectement puisque d'après leurs clients, les prix sont sous-pression... Tout bénéfice pour le consommateur.

Les régions et le gouvernement fédéral ont décidé de concentrer leurs efforts et de réunir leurs stands respectifs au même endroit. Le patio au bout du palais 5 prend donc des allures de bâtiment public et regorge d'informations sur les primes, demandes de permis, prêts, et autres hypothèques accordés en 2010.

Depuis plusieurs mois, les régions ne financent plus l'achat de panneaux photovoltaïques mais il n'en reste pas moins toute une série de primes à l'énergie et au logement qui varient selon qu'on habite à Bruxelles ou en Wallonie.

Côté Bruxellois, on met l'accent sur la prime à la rénovation ou le remboursement de 30 à 70% des travaux de rénovation entrepris par le demandeur, selon ses revenus et la zone dans laquelle sa maison est située. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d'une maison d'au moins 30 ans d'âge, faire réaliser les travaux par un entrepreneur enregistré et introduire sa demande avant le début du chantier.

Autre prime, beaucoup moins demandée : la prime d'embellissement des façades. Même principe et mêmes conditions si ce n'est que la maison ne doit avoir "que" 25 ans."Le nombre de demandes n'est pas limité mais bien le budget de la Région", explique Muriel Poncelet du centre d'information du logement. "La démarche, elle, est très simple : vous pouvez appeler le centre d'information du logement qui vous explique la procédure, vous rendre à l'une de ses permanences, ou télécharger les documents sur internet. Le formulaire doit ensuite être rendu à la Région et dans un délais de 30 jours ouvrables vous avez une réponse".

Les primes à l'énergie, moins ambitieuses que par le passé n'en restent pas moins intéressantes : maisons passives, rénovations passives, isolation, cogénération et toute installation qui peut vous faire économiser de l'énergie peuvent être partiellement subsidiées par la région.

Plus d'infos sur : www.bruxelles.irisnet.be --> embellir --> rénover.

Du côté de la région wallonne, on fait un peu grise mine, "parce qu'on est moins bien loti qu'à Bruxelles", nous explique un préposé. "Les primes ont baissé et ça ne sent pas bon pour l'avenir. En outre, il y a beaucoup plus de restrictions pour les obtenir. D'ici un ou deux ans, elles risquent d'être supprimées".

Moins attrayantes, certes, les primes au logement et les primes énergie sont bien là. La procédure, elle, est légèrement différente puisque la prime est octroyée après les travaux même si la demande dit être introduite avant. L'accent est mis sur les nouveautés offertes en 2010 comme l'écoprêt à 0%, les certificats verts octroyés à l'avance, les primes plus élevées pour les revenus modestes, les primes double vitrage, et les surprimes pour l'utilisation de matériaux naturels.

Toutes les informations sont disponibles sur http://energie.wallonie.be ou http://mrw.wallonie.be/dgatlp/logement

Reste, enfin, un stand de l'Etat fédéral qui explique en détail les différentes réductions d'impôts existantes : réduction d'impôts pour les habitations à basse énergie, passives, ou zéro énergie, réduction d'impôts à l'achat d'un véhicule électrique, et un taux réduit de TVA pour la rénovation des logements.

Pour plus d'informations sur les écochèques et les réductions fiscales relatives à l'installation de panneaux solaires, vous pouvez consulter notre article sur "l'énergie photovoltaïque".

Cette année, Batibouw se décline sur la palette infinie du vert. Un choix de thématique loin d’être anodin.

Car, oui, le défi du 21ème siècle est, sans conteste, les économies d’énergie. Et pour cause. Les problématiques environnementales et climatiques tout comme l’épuisement des ressources énergétiques telles que le pétrole, le gaz ou le charbon, occupent largement les esprits. Et que dire de la situation économique délicate en cette aube de l’année 2010 ? Dans ce contexte, nous sommes, plus que jamais, conscients de l’importance primordiale de la chasse au gaspillage. Et, un lieu est au centre de cette prise de conscience : la maison.

Il faut savoir qu’en Europe, le secteur de la construction pompe plus de la moitié de l’ensemble des ressources naturelles exploitées et 40% d’énergie. De plus, le bâtiment engrange près de 30% des émissions de gaz polluantes et fautives de l’effet de serre. Une situation qui réclame de mettre, rapidement, en place des mesures d’économies d’énergie.

Quelles sont les solutions qui s’offrent à nous ? Actuellement trois sortes d’habitations durables et peu énergivores sont accessibles sur le marché de la construction. Tout d’abord, la solution classique : la maison PEB. Elle est adaptée aux normes légales minimales du moment, telles qu’édictées par la réglementation belge PEB. Ensuite, il y a la maison basse énergie. Plus d’économe et plus réfléchie, elle bénéficie d’une meilleure isolation et nécessite donc moins d’énergie que la maison PEB. De plus, la durée nécessaire pour amortir cet investissement est assez courte. Dernière solution : la maison passive. L’alternative qui consomme le moins d’énergie. Ses mots d’ordre sont une isolation poussée et une excellente étanchéité de l’air. C’est la plus écologique.

« Pourquoi est-ce nécessaire de développer les constructions passives? Parce que se bâtir une telle maison, c’est choisir l’environnement et l’avenir de la planète. Mais, sans nuire à son confort et à son portefeuille », résume la porte-parole de la société Wienerberger, spécialisée dans l'aménagement de maisons massives passives, un concept qui leur est propre. Elle rajoute : « l’énergie utilisée pour chauffer les maisons cause une partie importante des émissions de CO2. Investir dans une habitation verte, peu énergivore, ne contribue pas uniquement à préserver l’environnement… c’est aussi économiser jusqu’à 75% sur sa facture énergétique. C’est tout bénéfice. »

Elle fait du bien à la nature… et à votre portefeuille

Les avantages d’une maison passive ? Consommation rationnelle des carburants fossiles, réduction des émissions de CO2, économies d’énergie, confort de vie élevé, réduction des risques de surchauffe en été, meilleur luminosité, acoustique, … De plus, elle permet une division par 10 de la consommation d’énergie, entrainant avec elle une réduction des émissions de CO2!

Comment savoir si son logement est passif ? Il convient de se référer au standard de base qui définit le concept : le foyer ne doit pas consommer plus de 4,2 litres de mazout par mètre² chauffé sur une année. Un chiffre tout sauf banal en comparaison du fonctionnement d’une maison dite conventionnelle qui réclame pas moins de 20 litres par an par mètre². Tout cela sans oublier l’impact financier. Du côté des maisons traditionnelles, la facture est salée. Elle culmine, en moyenne, à deux mille euro par an, ce montant renvoyant à la note énergétique annuelle d’une famille belge standard.

Le vert rime avec cinq règles indispensables

La maison passive bénéficie, tout d’abord, d’une étanchéité à l’air maximale. Cet aménagement défend le logement contre les courants d’air et le froid. Il esquive également les pertes thermiques. Cette bâtisse nécessite moins d’énergie et améliore le confort de vie.

Ensuite, elle offre une utilisation des bénéfices calorifiques car elle utilise les gains de chaleur. En dirigeant votre maison vers le sud et en la munissant de larges baies vitrées laissant les rayons du soleil pénétrer au maximum, les gains solaires passifs sont améliorés. La chaleur solaire est, de la sorte, employée de manière optimale durant les mois d’hiver, et des stores empêchent la chaleur d’entrer en été.

Troisième caractéristique : une isolation optimale. La maison passive vous offre la possibilité de ne plus chauffer votre maison. Ou presque. L’énergie demandée se borne à 10 W/m².

Elle propose aussi un rendement des engins domestiques, où l’électricité ne doit être consommée qui via des appareils domestiques jouissant du label A+. Un éclairage économique et la diminution des fonctions de veille procurent eux aussi d’importantes épargnes énergétiques.

Finalement, la maison passive est pourvue d’une aération intelligente. Dans ces habitations, un dispositif de ventilation à haut rendement offre un air pur et surtout non altéré. Il permet une présence assidue d’air rafraîchi dans les endroits secs et rejette l’air vicié des pièces humides. Qui plus est, cette installation œuvre à la récupération de plus de 90% de la chaleur présente dans l’air évacué.

Notez qu’il est possible de transformer et de rénover votre maison en maison passive. Toutefois, le prix est assez exorbitant. Il est particulièrement inabordable de faire la chasse aux ponts thermiques, de garantir une étanchéité parfaite et de parvenir à une épaisseur d’isolation efficiente dans une habitation existante. Dans ce cas, tournez-vous davantage vers une rénovation basse énergie moins exigeante qu’une maison passive. De toute façon, l’essentiel, c’est de penser vert !

Une piste pour moins consommer ? Les énergies renouvelables, et particulièrement le solaire. C’est par ICI.

Réduire sa facture de chauffage? C'est ICI que ça se passe.

Dès lors, la principale économie sera celle réalisée sur l’énergie et donc sur le degré d’isolation de l’habitat. A cet égard mieux vaut anticiper et dépasser les seules normes légales et opter pour un niveau ‘E’ strict (*) . En Flandre, celui-ci sera de E80 à partir de 2010. En Wallonie, le niveau E du logement est de E100 depuis le 1er janvier de cette année. La valeur K (**) imposée est K45. La Wallonie renforcera certainement ses normes rapidement. Bruxelles a mis la barre plus haut que la Wallonie et la Flandre. Depuis septembre 2008, une valeur K maximale de 40 et un niveau E de 70 y sont appliqués.

En ce qui concerne les techniques, le dépassement des normes légales est également conseillé et il est, d’ores et déjà, préférable d’opter pour une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques (produire sa propre électricité), etc. Enfin, dans le cas d’un projet de rénovation, trois points essentiels méritent une attention particulière : l’isolation du toit, l’isolation des vitrages et une chaudière à haut rendement. A noter que c’est la toiture qui mérite toujours le plus grand soin puisqu’elle constitue le premier point de déperditions calorifiques.

(*) Valeur E :
Elle exprime le rendement énergétique d'un immeuble et s’exprime par un chiffre inférieur ou égal à 100 (plus le chiffre est petit meilleur est le rendement). La valeur E est calculée par l’évaluation des différents postes ayant un impact sur la performance énergétique de l’immeuble (p.ex. : la compacité, l'orientation, les matériaux utilisés, le degré d'isolation thermique, le système de ventilation, la superficie totale des fenêtres et la valeur d'isolation des châssis/vitrages, l'exploitation de la chaleur solaire, l'installation de chauffage, etc. )

(**) Valeur K :
L'isolation globale d'une habitation est exprimée au moyen d'un nombre, la valeur K. Plus la valeur K est faible, mieux la maison est isolée et plus les déperditions de chaleur sont faibles. K0 serait une valeur parfaite, K infiniment grande s'applique à l'air extérieur. K55 est la valeur d'une maison moyennement isolée, K30 celle d'une une maison basse énergie, et avec une valeur d'approximativement K15 il s'agit d'une maison passive.

Avec le concept de maison massive passive, Recticel Insulation propose une solution intéressante pour l’isolation de la maison. En effet, pour construire une maison passive, une isolation durable de qualité est primordiale. Toutefois, une bonne isolation n’implique pas une isolation épaisse : grâce à leur valeur isolante, les plaques d’isolation Recticel Insulation restent minces, légères et faciles à poser. Elles s’adaptent en outre à tous les types de constructions, qu’il s’agisse d’une maison passive, d’une maison à faible consommation énergétique ou d’une rénovation. Enfin, Recticel Insulation dispose du label de qualité Keymark : ses produits répondent aux normes européennes les plus strictes.
Info.: Recticel Insulation - Palais 4, stand 518

Xella lance une nouvelle forme d’isolation : le Multipor. Ces panneaux minéraux ont une valeur isolante similaire à celle des matériaux isolants traditionnels (λ=0,045 W/mK). Multipor et les blocs Silka peuvent donc être utilisés pour réaliser des économies d’énergie : Multipor garantit une bonne valeur isolante et Silka répond aux besoins de portance, esthétiques et acoustiques. Pour les maisons passives, ayant une valeur U (ou K) inférieure à 0,15 W/m²K, Xella a développé un bloc Ytongblok d’une épaisseur de 30 cm. Combinée à une isolation Multipor d’une épaisseur de 18 cm, cette structure garantit une valeur isolante de 0,14 W/m²K.
Info. : Xella BE S.A. - Palais 5, stand 307